Fideiussioni e Cauzioni Inprogramme Credit

Fideiussione per Garanzia

FIDEIUSSIONI PER GARANZIE DI CONTRATTO

Toccare l’argomento che concerne le fideiussioni per garanzia di contratto, significa tirare in ballo l’essenza stessa della fideiussione, perché questa è già di per se una garanzia prevista dal Codice Civile su un qualsiasi tipo di contratto stipulato dalle parti e questo a prescindere dal fatto che questo sia tra due soggetti privati, tra un privato o un’ impresa, tra due imprese oppure nei confronti di un ente pubblico.

Infatti la fideiussione, come già accennato, prevede la partecipazione di tre parti, il contraente che è quella persona o azienda che stipula una polizza fideiussoria a garanzia del pagamento di un qualsiasi tipo di importo nei confronti di un terzo o un’ azienda, un beneficiario, ovvero la persona o l’azienda che usufruisce della garanzia nel caso di sinistro del contraente e infine il garante, quella società che per legge è autorizzata ad emettere la fideiussione e, nel caso di sinistro del contraente, ad accollarsi l’onere del pagamento dell’importo garantito.

Ritornando più propriamente alle fideiussioni per garanzia di contratto si può affermare che queste sono di tantissime tipologie e farne un elenco completo risulta impossibile, ragion per cui ci soffermeremo su quelle più comunemente usate nelle normali transazioni commerciali e in generale nell’adempimento di obbligazioni di “fare” o di “dare” scaturenti da pattuizioni tra le parti. Le più comuni sono:

FIDEIUSSIONI PER FORNITURA DI BENI: questa fideiussione è molto usata nella compravendita di merci e si usa nel caso in cui un’impresa vende un determinato quantitativo di merci ad un’altra impresa. La società fornitrice, a maggior garanzia dell’importo in denaro corrispettivo al quantitativo di merci fornito, può richiedere una fideiussione alla società o alla persona che ha usufruito di tali merci.

FIDEIUSSIONI PER APPALTI TRA PRIVATI  E/O AZIENDE : quando all’impresa appaltatrice viene commissionato un lavoro in favore di un privato o di un’azienda, l’appaltante può richiedere una fideiussione a garanzia degli obblighi dell’appaltatore previsti dal contratto e della buona e corretta esecuzione dei lavori.

FIDEIUSSIONI PER ACQUISTO DI MULTI PROPRIETA’ : questa è la classica fideiussione che si fa su un normale contratto di multiproprietà. Quando più persone acquistano una proprietà, di solito turistica, e ne usufruiscono ad “uso ternario” , ovvero solo in determinati periodi dell’anno, durante il periodo prescelto da ogni acquirente si ha la proprietà esclusiva dell’immobile. Prima della sottoscrizione del contratto, gli acquirenti dell’immobile possono richiedere una fideiussione al venditore che garantisca il rispetto degli obblighi del venditore previsti dal contratto.

FIDEIUSSIONI PER CONTRATTI DI FRANCHISING : fideiussione tipica dell’ormai noto contratto di franchising, ovvero quel contratto tra le parti in base al quale una parte concede all’altra parte la disponibilità di utilizzazione di un marchio per fini lavorativi. Il concedente consente in questo modo a quello che viene definito “affiliato” la possibilità di pubblicizzare e commercializzare determinati prodotti e servizi. Prima della stipula del contratto, l’affiliato deve presentare al franchisor (la società che concede il franchising) una fideiussione a garanzia di tutte le obbligazioni dell’affiliato previste dal contratto. Questa fideiussione garantisce ulteriormente gli obblighi contrattuali dell’affiliato.

FIDEIUSSIONI PER COMPRAVENDITA IMMOBILIARE : una delle più comuni è proprio la fideiussione per compravendita immobiliare. Su un qualsiasi contratto riguardante la vendita o l’acquisto di beni immobili, a prescindere dal fatto che questo sia a misura (tot. Euro per metro quadro) o a corpo, l’acquirente per tutelare ulteriormente le caparre che ha versato al costruttore per l’acquisto di un immobile, può chiedere al venditore di stipulare una fideiussione di questo genere.

Quelle sopraelencate sono certamente le più comuni fideiussioni per garanzia di contratto, a queste dobbiamo aggiungerne almeno altri cinque tipi abbastanza comuni di cui daremo solo un breve accenno.